住宅用地能否转为商业用地

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住宅用地能否转为商业用地拟对该地块用地性质、容积率、地块边界等规划指标进行调整。记者从地块控规调整论证报告中看到，该项目位于西湖区洪城路以北，抚生路以东，桃花路以西，G11-01、02地块性质拟由二类居住用地、商务用地变更为二类城镇住宅用地。规划控制条文中提到，G11地块内有一处现状通道小发猫。

观点网讯：3月20日，郑州市公共资源交易中心挂牌两宗住宅用地，分别为郑政出〔2024〕4号和郑政出〔2024〕5号地块，总起始价为65267万元。.. 并有多所学校和商业设施。郑政出〔2024〕5号地块位于中原区常西湖片区龙华路(郑峪路)北、汇文路东，面积为29628.46平方米，同样规划为城好了吧！

香港特区政府公布2023至24年度第四季度季度卖地计划。考虑到不同来源的季度供应，以及本年度供应相当接近年度供应目标，加上近月市场投地气氛较为淡静，政府在第四季度不会另行推售住宅用地。另外，考虑到目前商业楼面空置率仍在较高水平，政府亦不会在今季推出商业用地。本文等我继续说。

六宗挂牌出让住宅及商业用地分布在五峰山社区、三孔桥社区、枫香坪社区、舞阳大街社区、以及金马社区。其中，较大的2宗地块位于金马社区，2023-30号地块土地面积为21234㎡,起始价5734万元，属于城镇住宅用地，建筑密度≤40%,容积率1.0-1.2,绿地率≥30%。2023-31号地块土地面后面会介绍。

智通财经APP获悉，香港发展局公布新一季度卖地计划，计划出售一幅位于元朗创新园附近的工业用地，用来发展多层现代产业大楼，但不会另行推售住宅及商业用地。香港发展局局长宁汉豪表示，预计本财政年度共提供约11530个住宅单位，与年度预算接近，加上近期市场投地气氛较为冷清，暂是什么。

观点网讯：12月5日，襄阳樊城区成交了一宗零售商业用地。由襄阳市住房投资有限公司以284万元/亩拿下，成交总价约2485万元，总面积约8.75亩。观点新媒体获悉，该地块位于襄阳市樊城区建设路以南、杜甫巷以西，土地面积5833.79㎡(约合8.75亩),使用年限40年，地块性质为零售商业用地还有呢？

●０● 【合肥原恒大中央广场商业用地变更为住宅此前已由土地中心收储】财联社8月14日电，合肥市自然资源和规划局网站发布了合肥恒大中央广场项目商业地块规划调整公告。根据公示内容来看，商业用地调整为二类城镇住宅用地和幼儿园用地；公园绿地和城市轨道交通用地调整为城市道路好了吧！

调整前均为商业用地，调整后均为住宅用地。调整后，三宗地块容积率皆为2.2,绿地率为30%,建筑密度为24%,并且地块要求兼容10%非住宅建筑比例。其中，渔安-07-04(调)地块面积2.05万平方米，商业建筑比例不少于7%,需要配建老年人日间照料中心、卫生服务站、居委会和文化活动站等后面会介绍。

日本国土交通省26日公布了今年1月1日时的“公示地价”，全部用途的全国平均地价比上年上升2.3%,住宅用地和商业用地分别上升2.0%和3.1%,均为连续3年上涨，涨幅有所扩大。在除札幌、仙台、广岛、福冈主要4市外的地方，地价上升的地点比例自1992年起32年来首次超过下跌的地点后面会介绍。

∪＾∪ 观点网讯：3月29日，苏州太仓市发布一宗低密度住宅用地出让公告，地块位于科教新城书院路东、鹊桥路北，出让面积达66146.3平方米，容积率1.0等我继续说。 该地块紧邻天境湖公园，规划为低密度改善型住宅区，周边教育资源丰富，包括南郊小学、良辅中学及太仓高级中学等，商业配套有太仓华发广场等等我继续说。