万科某项目施工总承包、分包施工界面划分细则

2021-11-09 20:24 来源: 周易定财经

原标题：万科某项目施工总承包、分包施工界面划分细则

示例分享万科项目总分包施工界面划分细则，大家可以参考借鉴。

一

总承包范围外各专业承包工程内容

一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容

1、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实施）、铝合金百叶工程；

2、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门；

3、外墙涂料

4、真石漆工程；

5、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程；

6、进户门安装工程；

7、耐磨地坪工程；

8、交通标识工程；

9、人防门、人防设备安装工程；

10、太阳能设备及安装工程；

11、不锈钢水箱及安装工程；

12、电梯设备及安装工程；

13、消防工程；

14、智能化工程；

15、钢结构工程。

二、总包施工图范围以外直接发包的工程内容

1、景观工程；

2、市政工程；

3、标识标牌工程；

4、夜景照明工程；

5、自来水工程；

6、供电工程；

7、管道煤气工程；

8、电信工程；

9、有线电视工程；

10、住宅家用中央空调工程；

11、立体车库；

12、游泳池水处理系统工程。

二

总承包范围与专业承包工程交叉施工界面划分

总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围以外的所有建筑、结构、给排水、电气、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分详以下文字说明：

一、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆、铝合金百叶工程

1、总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，如有钢附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位；

2、总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。

二、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门

1、总包单位负责按照幕墙施工图在结构主体中预埋幕墙结构的预埋铁件，并对埋件外侧刷防锈漆进行处理，总包还需要负责对幕墙防雷设计的防雷预埋件埋设到位；

2、总包单位负责按照钢结构雨棚施工图在结构主体中预埋铁件，待专业承包工程施工完毕后再完成保温及粉刷修补；

3、总包单位负责按照汽车坡道、自行车坡道雨棚施工图进行预埋铁件的施工；

4、底层玻璃幕墙在地面位置安装固定后由总包负责进行收口；

5、总包单位负责按照建筑、结构施工图预留单元门洞口，并负责洞口周边粉刷及修补。

三、外墙涂料、真石漆工程

总包单位负责施工至外保温工程的抗裂砂浆面层。

四、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程

1、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位的地面及顶棚由总包单位负责根据建筑、结构施工图施工至结构层，并确保地面及顶棚面的平整度后交付专业承包单位，总包单位还负责公共部位砖砌体的砌筑（如墙面采用涂料或真石漆，由总包完成墙面基层粉刷，其他均不做粉刷）；

2、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位的安装工程仅由总包单位根据强弱电施工图在砼墙、砼顶棚中预埋管并穿铁丝，其他均由专业承包单位实施；（此项安装内容也可以全部由总包单位进行实施）