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[诉讼]深圳机场:重大诉讼事项进展公告

作者: 竟客网 发布时间: 2019年09月25日 17:13:54

[诉讼]深圳机场:重大诉讼事项进展公告   时间:2019年06月11日 17:21:15 中财网    

[诉讼]深圳机场:重大诉讼事项进展公告


证券代码:000089 证券简称:深圳机场 公告编号:2019-040



深圳市机场股份有限公司

重大诉讼事项进展公告



本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。




2019年6月10日,本公司收到深圳市中级人民法院 (2017)粤03民初932
号及(2017)粤03民初154号民事判决书,深圳市中级人民法院对深圳市前海正
宏汽车科技发展投资有限公司(后更名为“深圳市正宏汽车科技发展有限公司”,
以下统称“正宏科技”)与本公司的租赁合同纠纷案作出一审判决,现将有关情
况公告如下:

一、本次重大诉讼事项的基本情况

2017年3月3日,建筑工程,本公司就与正宏科技签订的《深圳机场AB航站楼商业转型项
目物业租赁合同》(以下简称“租赁合同”)及《深圳机场AB航站楼商业转型项目
物业租赁补充协议》(以下简称“补充协议”)租赁合同纠纷向深圳市宝安区人民
法院提起诉讼。2017年3月9日,本公司收到深圳市宝安区人民法院送达的《受理
案件通知书》。


2017年3月13日,本公司收到深圳市中级人民法院送达的《应诉通知书》
【(2017)粤03民初154号】、《举证通知书》和正宏科技的《民事起诉状》等材料。

深圳市中级人民法院对案件进行合并审理。2017年6月完成证据交换及质证;2017
年8月8日深圳市中级人民法院选定工程造价司法鉴定机构,配合鉴定机构完成了
现场勘查工作;2018年2月1日完成AB航站楼场地移交工作;2018年5月30日,案
件进行第一次开庭审理;2018年9月21日,案件进行第二次开庭审理;2018年11
月9日,案件进行第三次开庭审理。(详见公司2014年12月18日的《关于AB航站楼
商业转型项目公开招商情况的公告》、2015年4月30日《关于签署 转型项目物业租赁合同>的公告》、2017年1月24日《关于相关事项的临时公告》、2017年2月15日《关于相关事项的进展公告》、2017年3月18日《重大诉讼公告》)

2019年6月10日,收到深圳市中级人民法院一审判决。


二、有关本案的基本情况

(一)诉讼当事人

诉讼一:本公司诉正宏科技租赁合同纠纷【案号(2017)粤03民初932号】

原告:深圳市机场股份有限公司

被告:深圳市正宏汽车科技发展有限公司

诉讼二:正宏科技诉本公司租赁合同纠纷【案号(2017)粤03民初154号】

原告:深圳市正宏汽车科技发展有限公司

被告:深圳市机场股份有限公司

(二)案件事实及理由

2014年9月30日,本公司在深圳联合产权交易所实施AB航站楼商业转型
项目的全球招商,最终确定正宏科技为中选承租人。2015年5月14日,本公司
与正宏科技签订了租赁合同;2015年8月6日,本公司与正宏科技签订了补充
协议。在合同履行过程中,深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局(以下简称
“宝安管理局”)签发了《市规划国土委宝安管理局AB航站楼在空置期间作为商
业综合体临时改造使用的复函》,复函表示,机场片区建设发展规划近期有重大
变化,国家高铁枢纽站区已初步确定选址于该地段,建议AB航站楼暂不改作商业
综合体使用,建议可待该片区规划稳定后再做研究。随后,本公司相继收到正宏
科技《关于解除租赁合同的函》、《“场地”交还通知书》及《“场地”交还紧急通
知书》。


收到宝安管理局复函及正宏科技来函后,本公司高度重视,于2017年1月
23日召开第六届董事会第九次临时会议,董事会一致通过授权公司经理层继续
就租赁合同相关事宜与正宏科技进行协商,尽快制定合理解决方案,并按规定程
序进行审批。


公司经理层积极与正宏科技就项目合作事宜进行协商;同时,主动沟通协调
政府主管部门明确相关规划。针对正宏科技以租赁物目前状态下用于商业经营不
具有法律、行政法规等规定的房屋使用条件为由,施工新闻,指出本公司构成根本违约并单


方面提出解除租赁合同的情形,公司在与正宏科技协商中,一方面声明本公司在
履行租赁合同及补充协议过程中不存在违约行为,另一方面要求正宏科技按照租
赁合同约定补交拖欠的2016年12月和2017年1月、2月租金,并督促其履行
承租物业的管理职责,同时声明本公司将保留依据相关法律法规规定和租赁合同
约定追究正宏科技违约责任的权利。


经过多次协商与沟通,双方就租赁合同履行分歧较大,未能达成一致意见。

经综合评估考虑,2017年2月14日公司第六届董事会第十次临时会议审议通过
了《关于终止的议案》,该项议案于2017
年3月2日经公司2017年第一次临时股东大会审议通过。


临时股东大会通过之后,本公司立即向正宏科技送达《关于解除租赁合同、
补充协议及交还“场地”的函》,鉴于正宏科技连续拖欠本公司租金达3个月,依
据租赁合同第5.10条约定“乙方拖欠租金及其他应缴费用超过3个月,甲方有权
解除本租赁合同”,租赁合同及补充协议自本函送达之日起解除。请正宏科技于
本函送达之日起3日内向本公司办理“场地”交还手续。


(三)诉讼请求事项

诉讼一:本公司诉正宏科技租赁合同纠纷

1.请求确认被告发函解除《深圳机场AB航站楼商业转型项目物业租赁合同》
和《深圳机场AB航站楼商业转型项目物业租赁补充协议》的行为无效。


2.请求确认原被告双方签订的《深圳机场AB航站楼商业转型项目物业租赁合
同》和《深圳机场AB航站楼商业转型项目物业租赁补充协议》自《关于解除租赁
合同、补充协议及交还“场地”的函》送达被告之日即2017年3月2日起解除。


3.请求判令被告向原告支付2016年12月至2018年1月的租金计人民币
83,062,801.25元。


4.请求判令被告向原告支付延迟缴纳租金的滞纳金人民币142,304,565.73
元(暂计至2018年5月30日,其后继续以欠付租金为基数,按日千分之五计至款
项实际付清之日)。


5.请求判令被告向原告支付延迟开业的罚金人民币5,927,509.15元。



6.请求判令被告向原告支付免租期租金损失人民币71,130,109.80元。


7.请求判令被告向原告赔偿损失人民币9,009,372.79元。


8.请求判令被告向原告支付A航站楼前停车场(含路灯、监控、收费站、绿
化、交通标志、交通设施等)改造的恢复原状损失11,656,668.25 元。


上述1-8项合计323,091,026.97元。


9.请求判令被告承担本案的案件受理费、财产保全费、鉴定费、审计费等全
部诉讼费用。


诉讼二:正宏科技诉本公司租赁合同纠纷

1.确认原、被告双方于2015年5月14日签订的《深圳机场AB航站楼商业转型
项目物业租赁合同》及于2015年8月6日《深圳机场AB航站楼商业转型项目物业租
赁补充协议》于2016年12月8日解除;

2.判令被告立即返还原告履约保证金人民币2,500万元及租金
10,516,548.49元;

3.判令被告立即赔偿原告经济损失137,056,495.18元(暂计至2016年12月7
日,应计至被告实际赔付之日止。);

4.判令被告承担本案全部诉讼费用。


三、上述重大诉讼事项的一审判决情况

深圳市中级人民法院判决如下:

诉讼一:本公司诉正宏科技租赁合同纠纷

驳回本公司的诉讼请求。


案件受理费1,657,255元、造价鉴定费300,000元,鉴定人员出庭费6,000元,
均由本公司负担。


诉讼二:正宏科技诉本公司租赁合同纠纷

(一)正宏科技与本公司签订的《深圳机场AB航站楼商业转型项目物业租赁
合同》及《深圳机场AB航站楼商业转型项目物业租赁补充协议》于2016年12月8
日解除;

(二)本公司自本判决生效之日起十日内退还正宏科技保证金2,500万元;


(三)本公司自本判决生效之日起十日内赔偿正宏科技损失69,197,147.09
元;

(四)驳回正宏科技的其他诉讼请求。


案件受理费904,665.21元、审计费200,000元、审计人员出庭费8,000元,以
上费用合计1,112,665.21元,由正宏科技负担500,699.34元,本公司负担
611,965.87元。


四、公司对上述诉讼事项及一审判决的说明

本公司收到上述一审判决结果后,经征询代理律师意见,本公司认为:上述
一审判决认定事实错误,适用法律错误,本公司不服上述一审判决,将在法定上
诉期限内向广东省高级人民法院提起上诉。


五、其他尚未披露的诉讼仲裁事项

截至本公告披露日,公司无其他应披露而未披露的重大诉讼、仲裁事项。本
公司(包括控股公司在内)的其他诉讼情况见公司2018年度报告及2019年第一季
度报告。


六、本次公告的诉讼、仲裁对公司本期利润或期后利润的可能影响

本次诉讼判决为一审判决,尚未依法生效,对公司的影响具有不确定性。为
保障公司及投资者合法权益,公司拟向广东省高级人民法院提起上诉。同时,公
司将根据诉讼进展情况及时履行信息披露义务,敬请广大投资者注意投资风险。


七、风险提示

(一)公司拟向广东省高级人民法院提起上诉,并于近期将该事项提交董事
会审议,上述诉讼事项对公司的最终影响将视二审判决结果而定,二审判决结果
存在不确定性。


(二)截至公告日,依据上述一审判决结果,公司本着审慎原则,经征询年
审会计师意见,拟全额计提预计负债,并于近期将该事项提交董事会审议,该事
项对公司利润的影响在2019年会计年度全部体现。


八、备查文件

(一)深圳市中级人民法院(2017)粤03民初932号民事判决书;

(二)深圳市中级人民法院(2017)粤03民初154号民事判决书。



特此公告。






深圳市机场股份有限公司董事会

二〇一九年六月十一日


  中财网

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